Подписывайтесь на Газету.Ru в Telegram Публикуем там только самое важное и интересное!
Новые комментарии +

ЦБ считает ипотечный кризис в России маловероятным

ЦБ: в РФ нет кредитов с плавающей ставкой, ставшей причиной кризиса в США

Вероятность развития в России ипотечного кризиса, подобного американскому в 2008 году, минимальна. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на мнение директора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова.

«В США к кризису привело сочетание нескольких факторов. Один из ключевых — большая доля выданных тогда ипотечных кредитов приходилась на займы с плавающей ставкой. Когда процентные ставки выросли, увеличился и ежемесячный платеж. Многие должники не смогли его платить, что и спровоцировало обвал», — отметил Данилов.

По словам Данилова, в РФ ипотека выдается только по фиксированной ставке, которая не меняется в течение всего срока кредита. Поэтому сценарий, когда платеж вырастает в полтора раза за короткий срок, у нас невозможен.

Вместе с тем российский ипотечный рынок не лишен потенциальных рисков, предупредил представитель ЦБ. Например, у заемщика может упасть доход из-за кризиса в экономике. И если после реструктуризации и ипотечных каникул его финансовое положение не улучшится, банк продаст квартиру. А при обесценивании недвижимости ее стоимости может не хватить для погашения долга.

Еще один момент — сейчас ипотеку все чаще берут менее состоятельные люди, у которых нет «подушки безопасности». По оценкам ЦБ, до 6% должников для первоначального взноса приходится занимать потребительский кредит.

На прошлой неделе правительство РФ отреагировало на поручение Путина продлить семейную ипотеку.

Ранее эксперт предсказал переход ипотеки на индивидуальные ставки.

Что думаешь?
Загрузка